Cập nhật thông tin tin tức về dự án căn hộ Feliz En Vista Quận 2 của chủ đầu tư Capitaland giúp quý khách có cái nhìn toàn cảnh về dự án.

Vị trí dự án Sunshine City Saigon có tiềm năng không?

Dự án Sunshine City Saigon có một vị trí rất đẹp, ngoài dự án này ra không có nhiều dự án có được vị trí như vậy. Thời gian tới sẽ không có nhiều dự án được cấp phép ở khu vực trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Quý khách có nhu cầu mua căn hộ ở khu vực này thì không nên bỏ qua phương án chọn Sunshine City Quận 7. Công ty SaleReal đánh giá căn hộ cao cấp Quận 7 là một trong những dự án đáng sống nhất hiện tại.

Tham khảo thêm về video giới thiệu về vị trí Sunshine City Sài Gòn:

Vị trí dự án Sunshine City Saigon có tiềm năng không?

Dự án Sunshine City Sài Gòn nằm ở đường Phú Thuận, gần ngã tư đường Phú Thuận và đường Huỳnh Tấn Phát, thuộc địa phận phường Tân Phú, Quận 7.

Từ Sunshine City Saigon đi Quận 1 khoảng 15 phút, tuyến đường đi lại tốt nhất hiện tại theo SaleReal chúng tôi là đường Huỳnh Tấn Phát – Nguyễn Tất Thành. Tuyến đường này nhiều lúc kẹt xe vào giờ cao điểm, nhưng các tuyến đường khác cũng không tốt hơn.

vi tri toa lac can ho sunshine city quan 7

Hạ tầng giao thông Sunshine City Sài Gòn Quận 7

ket noi giao thong thuan tien tai sunshine city saigon

Sau vài năm nữa thì có một tuyến đường kết nối Sunshine City Quận 7 với Quận 1 rất tốt, đó là đường qua Thủ Thiêm. Từ Sunshine City Saigon đi qua cầu Thủ Thiêm 4, vào đại lộ vòng cung ở Thủ Thiêm, qua cầu Thủ Thiêm 2 vào Quận 1. Chúng tôi nghĩ rằng tuyến đường này là tuyến đường dễ đi nhất, và cũng hiện đại nhất. Chỉ có một vấn đề là phải đợi vài năm sau.

Hiện tại (2019) cầu Thủ Thiêm 2 mới xây dựng được một phần, dự kiến làm xong vào giữa năm 2020. Cầu Thủ Thiêm 4 chưa khởi công, chuẩn bị được xây dựng, hiện tại khu cảng Tân Thuận đang được di dời, có mấy doanh nghiệp đã đấu thầu xây dựng chiếc cầu này, có thể năm 2019 khởi công, cũng có thể là năm 2020.

Một khi hạ tầng giao thông Thủ Thiêm làm xong như quy hoạch thì giá trị của Sunshine City Sài Gòn Quận 7 được nâng cao lên. Lâu nay giá trị của Phú Mỹ Hưng được quy định bởi sự phát triển của chính nó và mối liên hệ của nó với Quận 1, và hầu như không có liên hệ gì với Thủ Thiêm, lý do là sự ngăn cách của sông Sài Gòn.

Mọi người hãy nhìn lên bản đồ khu vực Thủ Thiêm và Quận 7, chúng rất gần nhau, nhưng bởi sự ngăn cách của con sông nên mối liên hệ giữa chúng quá mờ nhạt.

Khi cầu Thủ Thiêm 4 được làm xong thì câu chuyện sẽ khác, khi đó Thủ Thiêm có ảnh hưởng rất lớn đối với Phú Mỹ Hưng nói chung, Sunshine City Saigon nói riêng, thời gian đi từ Sunshine City Sài Gòn qua Thủ Thiêm có thể chỉ là 5 phút, đi Quận 1 cũng với thời gian ước tính tầm 10 phút.

Lúc đó vị trí Sunshine City Quận 7 sẽ tương tự như vị trí của các dự án ở Thạnh Mỹ Lợi nếu xét trên mối liên hệ với Thủ Thiêm, với Quận 1. Trong khi đó giá bán căn hộ ở Thạnh Mỹ Lợi đang cao hơn Sunshine City Sài Gòn. SaleReal lấy 1 ví dụ minh họa là căn hộ Đảo Kim Cương tầm 65 triệu/m2, và căn hộ Sunshine City Sài Gòn là 53 triệu/m2, đều cùng phân khúc cao cấp.

Vị trí Sunshine City Sài Gòn có tiềm năng phát triển. Thứ nhất là như những gì SaleReal đã nói ở trên, thứ 2 là về sự mở rộng của đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Hữu Thọ.

2 tuyến đường này mở rộng gấp đôi bề ngang hiện tại của nó, tức là rộng 40 mét, thời gian bắt đầu làm là năm 2019. Thêm nữa là dự án đường tàu điện số 4, kế hoạch xây dựng chính thức chưa biết.

Nên lựa chọn căn hộ Zeitgeist làm nơi an cư vì lý do gì?

Có nên mua dự án Zeitgeist là dự án bất động sản được triển khai với quy mô lớn nhất tại khu vực phía Nam ở thời điểm hiện tại. Do đó, có các căn hộ tại đây luôn có sức hút cực kỳ mạnh mẽ với khách hàng.

Có nên mua căn hộ Zeitgeist ? Nên chọn mua Gs Nha Be bởi những lý do nào? Đó là 1 số vấn đề được đông đảo khách hàng đặt ra để tìm hiểu về dự án Zeitgeist Nhà Bè.

Với bài viết này, các chuyên gia SaleReal Team và dungquoc sẽ giúp quý khách phân tích 1 số lý do đáng xem qua để có thể có những quyết định và sự cân nhắc phù hợp tại dự án
Zeitgeis Nhà Bè của chủ đầu tư GS E&C.

tong khu gs metrocity nha be


Những lý do nên lựa chọn Zeitgeist làm nơi an cư

Quy mô đầu tư bài bản, chuyên nghiệp và đẳng cấp

Dự án Zeitgeist sở hữu rất nhiều ưu điểm thuận lợi tại khu Nam Sài Gòn, mà nổi bật nhất đó chính là ở quy mô xây dựng. Với tổng diện tích xây dựng lên đến gần 350 ha,
Zeitgeist được lên kế hoạch bài bản cho từng hạng mục thi công.

Mà nổi bật ở khu vực nhà ở sẽ có 4 khu đô thị chính được thực hiện và chia thành 3 phân khu.

Trong đó, phân khu có diện tích lớn nhất là khu đô thị tuyến tính Linear với hơn 115ha, tiếp theo là khu đô thị công viên Park City với hơn 76ha, và cuối cùng là khu đô thị trung tâm và khu đô thị cửa ngõ Gateway với diện tích quy hoạch trên 57ha.

Video giới thiệu dự án Zeitgeist Nhà Bè

Và các hệ thống tiện ích cũng được bố trí theo từng khu vực chức năng, đảm bảo tạo nên 1 môi trường trong lành mát mẻ và đầy đủ tiện nghi, giúp cư dân Zeitgeist tương lai có thể thoải mái an cư mà không cần phải tìm kiếm thêm bất kỳ tiện ích nào ở nơi đâu xa xôi.

Ấn tượng nhất đó chính là khu vực hạ tầng giao thông nội khu với 66.036ha được quy hoạch, giúp kết nối liền mạch giữa các khu vực và các vùng xung quanh.

Khu vực mảng xanh với hơn 40ha, với sự hiện hữu của các công viên ven sông, vườn sinh thái, các thảm cỏ chạy dài trên lối đi,… tạo nên bầu không khí trong lành mát rượi và được thanh lọc mỗi ngày.

Các tiện ích công cộng là nơi hội tụ của hàng loại các thương hiệu nổi tiếng, bao gồm khu mua sắm, trung tâm hành chính, bệnh viện, trường học,… đáp ứng đa dạng các nhu cầu của cư dân.

Vị trí dự án Zeitgeist đắc địa

Không chỉ sở hữu quy mô quy hoạch rộng lớn, căn hộ Zeitgeist còn có vị trí cực kỳ thuận lợi khi toạ lạc tại 2 xã Phước Kiển và Nhơn Đức, thuộc địa phận huyện Nhà Bè với 4 mặt giáp lộ, và 1 mặt giáp Rạch Ông Bốn.

Nhờ đó, việc thực hiện liên kết vùng từ dự án đến các khu vực lân cận được thực hiện hết sức dễ dàng và nhanh chóng, nhất là quận 7, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Nhà Bè, Bình Chánh,…

Đồng thời có thể thừa hưởng được hàng loạt các tiện ích hiện hữu tại các khu đô thị quanh đây mà quý khách chỉ cần mất tầm 10-15 phút di chuyển là có thể tiếp cận ngay.

Có giá trị sinh lợi hiệu quả

Hiện tại, thị trường phía Nam đang ở giai đoạn bắt đầu khai thác với nhiều tuyến đường như Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ đang được nâng cấp thành 6-8 làn đường.

Bên cạnh đó còn có 2 tuyến đường trọng điểm đang trong giai đoạn khởi công xây dựng đó chính là tuyến Metro số 4, và Cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ và đồng bộ chính là tiền đề để các dự án bất động sản tại đây có giá trị gia tăng đáng kể.

Quý khách quan tâm đến những vấn đề này từ dự án Zeitgeist có thể liên hệ trực tiếp đến công ty Salereal để được tư vấn tận tình và chi tiết.

Thông tin chi tiết dự án Laimian City Quận 2

Thông tin dự án Laimian City là một dự án lớn, có quy mô 131ha, 13.092 căn hộ, được đầu tư bởi công ty cổ phần đầu tư kinh doanh nhà HDTC. Thời điểm khởi công là vào năm 2017, theo chuyên gia SaleReal dự kiến quý 2/2019 sẽ mở bán đợt đầu tiên.

Thông tin quy hoạch dự án Laimian City

Laimian City Quận 2 được chia ra thành nhiều khu theo chức năng, gồm có khu nhà ở, khu văn phòng, khu vực của các công trình dịch vụ công cộng (trường học, bệnh viện, sân thể dục – thể thao, siêu thị, trung tâm thương mại…)

phan khu laimian city

Cụ thể về thiết kế mặt bằng Laimian City như sau: Tại lô CC04 thuộc khu D là khu cao ốc phức hợp với các chức năng là thương mại dịch vụ, văn phòng làm việc và căn hộ cao cấp.

Diện tích khu đất là 21.222,00 m2. Diện tích xây dựng là 7.878,00 m2. Gồm có 5 tòa nhà cao tầng, trong đó có 2 tòa với chiều cao 20 tầng, 3 tòa với chiều cao 22 tầng. Các tòa nhà được liên kết với nhau bằng khối đế, trong khối đế là các hạng mục dành cho các chức năng công cộng (thương mại dịch vụ, văn phòng). Phần trên khối đế là căn hộ, văn phòng.

Lô CC04 của dự án Laimian City thuộc phân khu D, có thể đáp ứng chỗ ở cho 3.136 người (theo tính toán sơ bộ), với tổng số căn hộ là 784 (căn). Khu này được khởi công vào năm 2018.

Tại lô CC05 là khu cao ốc phức hợp với chức năng thương mại dịch vụ, văn phòng làm việc và căn hộ cao cấp. Toàn lô có diện tích đất đo đạc là 11.969 m2, diện tích xây dựng 4.709m2, gồm có 2 blocks. một block cao 22 tầng và một block cao 24 tầng.

Tổng số căn hộ ở 2 block này là 332 căn, dân số dự kiến là 1.320 người. Thời gian khởi công dự kiến là vào cuối năm 2019, năm ngoái (năm 2018) đã thực hiện công tác san lấp mặt bằng.

Video giới thiệu dự án Laimian City

Tại lô CC06 thuộc khu D Laimian City quận 2 là khu căn hộ cao cấp với diện tích khu đất là 22.870 m2. Nơi đây có 4 cao ốc căn hộ có chiều cao từ 22 đến 24 tầng, cung cấp chỗ ở thoải mái cho khoảng 2.680 người (tổng số căn hộ là 670 căn).

Theo tìm hiểu của công ty bất động sản SaleReal, dự án Laimian City (trước đây có tên là dự án đầu tư xây dựng hạ tầng cơ sở Khu đô thị An Phú – An Khánh) được Thủ tướng phê duyệt theo Quyết định số 1042/QĐ-TTg vào ngày 16/11/1998.

Tổng diện tích khu đất là 312.130 m2 (tương đương 30 ha). Trong đó diện tích đất để xây dựng nhà ở là 156.050 m2 (chiếm 50%).

Theo quy hoạch hiện tại, dự án Laimian City có 42,2% (trên tổng số đất xây dựng nhà ở) diện tích đất để xây dựng nhà ở thấp tầng (nhà liên kế phố, liên kế vườn, biệt thự).

Đất xây dựng nhà ở cao tầng là 24.334 m2, chiếm 7,80% diện tích (các tòa cao ốc có chiều cao từ 20 đến 24 tầng).

Đất xây dựng công trình công cộng: 33.285 m2 (Trường cấp 1, trường cấp 2, nhà trẻ), chiếm 10,66% diện tích.

Ngoài ra là đất xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ, như siêu thị, trung tâm thương mại, shophouse…

Đất xây dựng văn phòng (lô 7A, lô 7B) có diện tích là 3.823 m2, chiếm 0,71%. Đó là các tòa nhà có chiều cao 5 tầng đến 10 tầng.

Diện tích toàn khu dự án Laimian City tương đương với diện tích của dự án Water bay Novaland (30ha), dự án Vinhomes Central Park (35ha). Diện tích lớn như vậy cho nên chủ đầu tư HDTC sẽ phân chia ra thành nhiều giai đoạn xây dựng. Trong giới bất động sản gọi là hình thức cuốn chiếu, bắt đầu vào năm 2017 đến năm 2025.

Trên đây là thông tin chi tiết về quy thiết kế mặt bằng của dự án Laimian City do SaleReal biên soạn, hy vọng sẽ giúp cho quý độc giả hiểu hơn về quy hoạch cũng như pháp lý.

Quý khách quan tâm căn hộ Laimian City nói riêng, căn hộ ở hộ quận 2 nói chung vui lòng liên hệ công ty bất động sản SaleReal để được tư vấn. Từ đó có thể chọn mua căn hộ phù hợp.